4. DELIMITACIÓN TERRITORIAL DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
4.1. Delimitación Operativa de la Zona de Actuación (ZA)
La Zona de Actuación (ZA) define el marco perimetral y administrativo sobre el que ejerce su representatividad la entidad gestora del CCA. Comprende una superficie de 4,37 km² (437 hectáreas) delimitada por:
● Norte: Avenida de Kansas City y trinchera ferroviaria de acceso a la Estación de Santa Justa.
● Este: Ronda del Tamarguillo (arteria conectora del anillo intermedio urbano).
● Sur: Avenida de Ramón y Cajal y entorno del Campus Universitario de Viapol.
● Oeste: Avenida de la Buhaira y Calle José María Moreno Galván (límite con el Casco Antiguo).
4.2. Delimitación del Núcleo Comercial Abierto (NCA)
El Núcleo Comercial Abierto (NCA) constituye el ámbito prioritario de intervención operacional, digital, publicitaria y de mejora del confort urbano (~380.000 m²). Concentra a 1.147 locales a pie de calle y sobre él se aplicarán los convenios de bonificación de parking subterráneo, la red de tótems digitales y la sensorización IoT.
5. ANÁLISIS URBANÍSTICO DEL DISTRITO NERVIÓN
5.1. Estructura Urbana, Accesibilidad y Transporte Público
Nervión responde al modelo de ensanche racionalista del siglo XX, lo que le otorga ventajas estructurales notables en amplitud de avenidas y trazado ortogonal. Destaca por ser el nodo intermodal de transporte público más completo de Sevilla:
● Metro de Sevilla (Línea 1): Articula el distrito mediante las estaciones de San Bernardo, Nervión (acceso directo al NCA) y Gran Plaza.
● Tranvía (Metrocentro): Ampliación del trazado por San Francisco Javier y Luis de Morales, conectando el distrito directamente con el Casco Histórico de forma limpia y sostenible.
● Red de Autobuses (TUSSAM): Cobertura de líneas circulares (C1, C2), radiales (5, 21, 22, 28, 29, 32) y lanzadera exprés (B4).
● Ferrocarril / Cercanías: Conexión inmediata con la Estación de AVE de Santa Justa y el intercambiador de San Bernardo.
5.2. Aparcamiento y Movilidad Rodada
La oferta de estacionamiento es el aspecto más crítico del distrito. El aparcamiento libre en superficie padece una saturación del 100% en horario comercial y laborable. No obstante, el NCA cuenta con una potente oferta de aparcamiento subterráneo en rotación de ~5.200 plazas:
Tabla 5.1: Inventario de Aparcamientos Subterráneos de Rotación en el NCA
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Nombre del Aparcamiento Subterráneo |
Capacidad (Plazas) |
Ubicación / Eje |
Convenio Bonificación CCA
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Parking C.C. Nervión Plaza |
~1.500 plazas |
Av. Luis de Morales / Eduardo Dato |
Prioritario (Fase 1) |
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Parking El Corte Inglés Nervión |
~900 plazas |
Av. Luis de Morales |
Prioritario (Fase 1) |
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Parking Edificio Insur |
~850 plazas |
Av. San Francisco Javier (CBD) |
Prioritario (Fase 1) |
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Parking Estación Santa Justa |
~1.200 plazas |
Av. Kansas City / Nervión Norte |
Secundario (Fase 2) |
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Parking José María Moreno Galván / San Bernardo |
~750 plazas |
Av. de la Buhaira / San Bernardo |
Secundario (Fase 2) |
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TOTAL OFERTA SUBTERRÁNEA ROTACIÓN |
~5.200 plazas |
Cobertura integral del NCA |
Canje mediante App CCA |