ANEXO V: CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN COMPLETO Y MATRIZ DE DEPLOYMENT (2026-2029)
El presente Anexo complementa el estudio de viabilidad detallando el Despliegue Operativo, Temporal y Jerarquizado para la constitución, dinamización, adecuación urbana y consolidación del Centro Comercial Abierto (CCA) / Business & Shopping District del Distrito Nervión.
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ARQUITECTURA DEL PLAN TEMPORAL (2026-2029) • FASE 1 (Año 2026) ──► Constitución, Gobernanza, Branding y App Hub • FASE 2 (Año 2027) ──► Convenio Parkings, Tótems, Sombra y Marketplace • FASE 3 (Año 2028) ──► Integración Hotelera MICE, Big Data e IoT Peatonal • FASE 4 (Año 2029) ──► Consolidación, Autofinanciación Privada y Madurez |
V.1. ESTRUCTURA DE WORK PACKAGES (WP) Y RESPONSABILIDADES
Para garantizar la ejecución sin desviaciones, las actividades se dividen en 8 Líneas de Trabajo bajo la supervisión directa del City Manager y aprobadas por la Junta Directiva.
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Código |
Línea de Trabajo / Paquete de Trabajo (WP) |
Responsable Operativo |
Entregable Clave / Producto Final |
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WP 1.1 |
Constitución Legal y Convenio Marco Ayto. |
Junta Directiva / Legal |
Estatutos registrados y Convenio Marco firmado. |
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WP 1.2 |
Selección y Contratación del City Manager |
Presidencia / RRHH |
Contrato ejecutivo del Gerente formalizado. |
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WP 1.3 |
Constitución del Comité Técnico Interinstitucional |
City Manager / Ayto. |
Acta de constitución y calendario de reuniones. |
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WP 1.4 |
Renovación de Cuerpos de Gobierno y Asambleas |
Secretaría General |
Memoria anual de actividades y actas aprobadas. |
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WP 2.1 |
Campaña Inicial de Captación (Masa Crítica 140) |
Dpto. Comercial |
140 contratos de adscripción de comercios. |
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WP 2.2 |
Expansión a Calles Secundarias (Masa 210) |
Dpto. Comercial |
Adhesión de comercios en Luis Montoto/Pickman. |
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WP 2.3 |
Consolidación de Socios CBD/Oficinas (Masa 280) |
Dpto. Comercial |
Incorporación de clínicas, despachos y hoteles. |
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WP 2.4 |
Programa de Retención e Incentivos a Socios |
Dpto. Comercial |
Cuadro de bajas interanual < 4,0%. |
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WP 3.1 |
Creación de Marca NERVIÓN DISTRICT y Manual |
Agencia Branding |
Manual de Identidad y registro en OEPM. |
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WP 3.2 |
Campañas Publicitarias Estacionales |
Mktg. / Prensa |
4 campañas anuales ejecutadas en medios. |
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WP 3.3 |
Programa de Eventos en Vía Pública |
Mktg. / Eventos |
Nervión Open Night y Ruta del Tapeo. |
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WP 3.4 |
Señaléctica e Identidad Física en Escaparates |
Operaciones |
Vinilos de adscripción en +250 locales. |
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WP 4.1 |
Desarrollo de Web Hub y App Móvil Interactiva |
Dpto. TI / Software |
App publicada en iOS App Store y Google Play. |
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WP 4.2 |
Integración del Módulo Marketplace (Nervión Mall) |
Dpto. TI / Software |
Módulo e-commerce con +100 comercios activos. |
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WP 4.3 |
Despliegue de Tótems Digitales Interactivos |
TI / Proveedor Hardware |
3 tótems físicos operativos en nodos del NCA. |
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WP 4.4 |
Red de Sensores IoT de Conteo y Big Data |
TI / Proveedor IoT |
Dashboard de analítica de tráfico en tiempo real. |
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WP 5.1 |
Plan de Micro-Intervenciones de Sombra Urb. |
Urbanismo Ayto. / CCA |
Instalación de entoldado/vegetación en secundarias. |
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WP 5.2 |
Adorno e Iluminación Navideña Unificada |
Operaciones / Ayto. |
Proyecto de luces LED en la totalidad del NCA. |
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WP 5.3 |
Auditoría de Accesibilidad y Cuellos de Botella |
Servicios Técnicos |
Informe de eliminación de barreras en aceras. |
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WP 5.4 |
Mantenimiento y Renovación de Elementos Urbanos |
Operaciones / Ayto. |
Reposición de mobiliario y limpieza preferente. |
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WP 6.1 |
Negociación y Convenio Parkings Subterráneos |
City Manager |
Firma de acuerdo bonificado con Insur/Nervión Pl. |
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WP 6.2 |
Módulo App Smart Parking en Tiempo Real |
Dpto. TI |
Módulo de ocupación e integración con vales QR. |
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WP 6.3 |
Red de Puntos de Carga Eléctrica y Bici-Parking |
Movilidad Ayto. / CCA |
Aparcamientos seguros de bicicletas y patinetes. |
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WP 6.4 |
Campaña de Movilidad Peatonal y Transporte |
Mktg. / TUSSAM / Metro |
Promoción del acceso en Metro, Tranvía y a pie. |
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WP 7.1 |
Lanzamiento del Programa Nervión VIP Pass |
Mktg. Turístico |
Tarjeta de ventajas en recepciones de hoteles 4*. |
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WP 7.2 |
Promoción en Estación AVE de Santa Justa |
Mktg. / Adif |
Pantallas de bienvenida e información a viajeros. |
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WP 7.3 |
Formación en Tax-Free y Cobro Internacional |
Dpto. Formación |
Talleres para comercios sobre Alipay/WeChat Pay. |
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WP 7.4 |
Sinergias con Turismo Deportivo y Cultural |
Mktg. / Sevilla FC |
Paquetes cruzados Tour Sánchez-Pizjuán + CCA. |
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WP 8.1 |
Gestión y Tramitación de Subvenciones CCA |
Gerencia / Asesoría |
Expedientes de ayudas cobrados (Junta + Ayto). |
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WP 8.2 |
Emisión, Domiciliación y Cobro de Cuotas |
Tesorería / Banca |
Tasa de morosidad mantenida por debajo del 2,5%. |
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WP 8.3 |
Captación de Patrocinadores Corporativos |
City Manager |
Acuerdos B2B cerrados con Banca/Telco. |
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WP 8.4 |
Auditoría Financiera y Rendición de Cuentas |
Auditor Externo |
Informes financieros sin salvedades. |